JIANYE MAGAZINE
比鄰君子共清音。
韶光促，
曼沉吟。
天涯俯仰流觴里，
酒輕斟。
嘆今古、付瑤琴。
茂林修竹群賢會，
厚土寄初心。
何來興盡，
長歌一曲慰懷襟。
知交自可尋。
國務院辦公廳：個人出租住房所得減半征收個稅。
——國務院辦公廳印發(fā)的《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》6月3日對外公布。全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作。值得注意的是，商業(yè)用房改建后可作為租賃住房被寫入《意見》，個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底前可免征增值稅。
“垃圾”圍村，還如何承載我們的鄉(xiāng)愁。
——6月5日世界環(huán)境日，《華商報》報道了鄉(xiāng)村垃圾問題：一些村頭的垃圾山竟然堆起來幾十米高，不斷向農田擴散，生活垃圾隨意散落，麥田里散落著塑料袋破酒瓶，城市生活垃圾運至城郊鄉(xiāng)村造成“垃圾處理場”……鄉(xiāng)村垃圾治理早已刻不容緩?？墒菄谰蝿葜聭獙π袆舆t緩，原因無他，掌握話語權的官員、媒體人士及各行業(yè)精英，都生活在城市里，正在遭受垃圾“熏陶”的村民，并沒有什么輿論話語權。
“媒體的報道就是緊箍咒，全世界都知道，我們還咋賣樹木，真敢賣，別人也不同意……現在就是餓著肚皮喊好”。
——河北兩位殘疾老人植樹上萬的事跡被CNN報道后，火遍全球。但老人說種樹的初衷是賣樹賺錢，改善生活。但某大媒體卻說這么說拍不了，只得改口“創(chuàng)建森林城市，防止大氣污染……”。有評論指出，把好人“升華”為圣人與完人，把先進“提煉”成模范，這是國內樹典型、評先進時一貫的做法，也正因為這種“拔高”宣傳現象的普遍存在，所以才會有許多模范先進人物的事跡其實并不被群眾所認可，同時也讓一些本來很正常、很普通的事情被人為地套上精神枷鎖與道德桎梏。
觸目驚心，中國兒童遭性侵現狀調查報告顯示，3年間最少上千人被侵害。
——據新華社調查報道，2013年至2015年間，全國被曝光性侵兒童案共968起，受害兒童超1790人，但這只是冰山一角，未曝光案件可能是這個數字的7倍。在這些案件中，熟人作案高發(fā)；留守兒童成“最好欺負對象”。
“第一次看直播的時候，我就覺得是一個偉大的時代來臨了，這是一種全新的互動形式，我自己試了幾次之后，覺得非常有趣。我和許多企業(yè)家聊天，動員他們來玩一玩”。
——5 月 25 日晚，雷軍獨自完成了小米史上第一場純直播：發(fā)布小米首款無人機，并如是評價直播。毫無疑問，2016年互聯網行業(yè)最火的關鍵詞當數直播。除了網紅，范冰冰、Angelababy、劉濤、羅輯思維羅振宇、米未馬東等明星大佬紛紛試水直播，甚至首富王健林也任性直播了在私人飛機上斗地主。由姚晨、張杰等81個名人及媒體賬號參與的#愛心一碗飯#公益活動，更為貧困學童籌集到22萬份免費午餐！活動累計觀看人數超9242萬，直播視頻點贊數超3億。直播火得像之前的團購，像之前的P2P，像之前短視頻……但更像之前的微博，直播也以越來越接近微博的存在方式開始進入全民共享時代。
“一個財季乃至一個財年的業(yè)績不代表一切，我們從未低估進入新的領域”。
——聯想集團5月26日發(fā)布截至2016年3月31日的2015/2016財年業(yè)績報告。財報數據顯示，聯想全年營業(yè)收入449億美元，同比下滑3%；凈虧損1.28億美元——這是聯想7年來再度出現虧損。聯想表示，這是公司為了降低對PC業(yè)務的依賴性，而對公司業(yè)務進行調整的結果，是轉型的陣痛。聯想CEO楊元慶也在微博上如是表示。
比爾·蓋茨2016夏季推薦書單。
——蓋茨說：“這些書給我?guī)砹诵碌乃季S方式，讓我在夜間捧卷時欲罷不能?！边@些書是： 《Seveneves》，作者尼爾·史蒂芬森(Neil Stephenson)；《如何不犯錯》(How Not to be Wrong)，作者喬丹·愛倫伯格(Jordan Ellenberg)；《致命問題》(The Vital Question)，作者尼克·萊恩(Nick Lane)；《競爭之力》(The Power to Compete)，作者三木谷良一和三木谷浩史；《人類簡史》(Sapiens: A Brief History of Humankind)，作者諾亞·哈拉里(Noah Yuval Harari)。
2016年6月5日，“君為鄰 共建業(yè)——建業(yè)君鄰會成立大會”現場高朋云集，在一千多名嘉賓及多家省內外媒體的關注下，建業(yè)君鄰會正式成立，創(chuàng)新的社區(qū)共享平臺、定制化的服務、回歸傳統(tǒng)鄰里的模式……君鄰會在給建業(yè)客戶帶來諸多期待的同時，更為省內外媒體、自媒體樂道。
河南日報：
“建業(yè)君鄰會”啟幕中原，開啟人居服務3.0時代
循道之路，追光而往，在遵循規(guī)律的道路，要尋光，君鄰會會員在內的所有客戶的需求，就是照亮建業(yè)人循道途中的那束光。君子為鄰，共享共贏?；ヂ摼W經濟已經進入了共享時代，所以我們在君鄰會的平臺上共享、共贏。
鄭州日報：
君為鄰 共建業(yè)——建業(yè)君鄰會正式成立
近日，“君為鄰 共建業(yè)——建業(yè)君鄰會成立大會”于開封建業(yè)鉑爾曼酒店舉行，建業(yè)客戶共享新型生活方式的新服務平臺——建業(yè)君鄰會正式成立。
大河報：
建業(yè)君鄰會正式成立
建業(yè)君鄰會將用優(yōu)質的服務團隊，線上線下的無縫服務，定制化、私人化的服務手段，搭建生活、工作、投資、學習的共享平臺，為會員提供建業(yè)3.0版本的創(chuàng)新服務。君鄰會作為一個共道、共享之平臺，意在凝聚各界之精英，共同參與、共同成長，激蕩出更為廣闊的價值。
河南商報：
君子為鄰，共享共贏，6月5日，建業(yè)君鄰會正式成立
君鄰會是一個共道、共享之平臺，意在凝聚各界之精英，共同參與、共同成長，激蕩出更為廣闊的價值。“分享、參與”是君鄰會所提倡的會員精神。會上，胡葆森特邀老友王潮歌、程虹、張高波現場分享對于君鄰會的理解。
東方今報：
建業(yè)君鄰會成立
與君為鄰
共享新型生活方式
會上，胡葆森作主題致辭，向與會來賓闡述了君鄰會的成立初心、服務誠心，更述說出建業(yè)二十四年的循道追光之路。胡葆森表示，君鄰會的成立不是心血來潮，不是搞什么花樣，也不是營銷的手段，而是建業(yè)24年來一直在圍繞自己的產品，圍繞客戶的需求不斷地做著自己應該做的事情。
房地產廣告精選：
【社群】河南建業(yè)的社群起勢：君為鄰 共建業(yè)。
當看到河南建業(yè)的這場《君為鄰 共建業(yè)》的發(fā)布會，我挺興奮的，從我個人的角度來解讀，這就是建業(yè)社群建設的起勢，而且很有力道。老胡的親筆信，建業(yè)深耕河南的厚實業(yè)主資源，使這場成立大會就有頗多可圈可點之處，更何況成立大會背后承載的謀略。
投實：
央企殺出69個地王 胡葆森卻在汴梁和鄰居嘮嗑 馮侖咋看他？
除了一切商業(yè)的因素之外，投實君依然相信，以老胡的年齡和那個年代受到的教育，老胡在商業(yè)江湖里，有難以釋懷的“家國天下”的君子情懷——所以，在花甲之年，他回歸了自己的本心，選擇了成立君鄰會——與君子為鄰。
鑒聞信息：
與胡葆森做鄰居，君鄰是個什么會？
君鄰會作為建業(yè)的一個新產品，意欲實現的是建業(yè)進一步滿足圈層服務需求升級的組織形式，在建業(yè)戰(zhàn)略轉型中扮演著重要角色。與特定能量場的圈層一起玩耍，怎么玩，如何玩，是門大學問。而關于此，地產圈還未有教科書類的成功教材出現，從某種層面上而言，君鄰之舉，是建業(yè)與老胡在中原地產界進行的一場大實驗。
新浪樂居：
老胡兌現君子之約：建業(yè)君鄰會今天成立，和老胡做鄰居！
建業(yè)君鄰會以建業(yè)豐富的大商業(yè)生態(tài)資源為支撐，精心打造建業(yè)服務3.0——君鄰新生活，通過會員線上、線下的參與互動，讓會員盛享建業(yè)新生活之悅，回歸溫暖質樸的鄰里關系。
鳳凰房產：
王潮歌表白“老胡”：我眼中的他很英俊
老胡稱建業(yè)君鄰會是建業(yè)服務的3.0版本，作為一個共享共道平臺，意在將各行各界的精英凝聚在一起，結伴君子同行，共建君子之道，復興君子之風。希望未來建業(yè)不僅能為業(yè)主提供一套房子，更能讓業(yè)主感受到鄰居們的價值。
樓市氣象：
二十四歲的建業(yè)發(fā)出“君子之約”，老胡的建業(yè)君鄰會是什么？
建業(yè)君鄰會會聚了這樣一群人，他們認同“綠色、尊貴、共享、快樂”的生活理念，遵循價值認同、理念趨同、樂于分享的價值觀，對鄰里關系充滿回歸傳統(tǒng)的執(zhí)著。
2016年6月5日下午，“君為鄰 共建業(yè)——建業(yè)君鄰會成立大會”于開封建業(yè)鉑爾曼酒店成功舉行，至此，建業(yè)客戶共享新型生活方式的新服務平臺——建業(yè)君鄰會正式成立。
君鄰會自籌備至成立，筆者一直參與并關注。正式成立后，我走訪了諸多君鄰會籌備組的相關人員及會員，并再次去建業(yè)的部分代表小區(qū)行走體驗。近日一直在思考，君鄰會的成立，對于建業(yè)對于中國房地產的探索，究竟有什么意義。
蘋果是家好企業(yè)
蘋果公司旗下的手機業(yè)務，9 年時間，從一個一年賣不了 200 萬部手機的狀態(tài)，到 2015 年賣出了 1.5 億部 iPhone，成長為今天全球市值最高的公司。
這種神話直到今年，開始發(fā)生了微妙的變化。
現在蘋果超過六成的收入來自 iPhone。據報道， iPhone 在今年頭三月的銷售額只有 328.6 億美元，比去年同期少了 74 億美元。而根據蘋果公司自己的預期，下個季度情況會更差。
為什么iPhone不好賣了？
知名財經記者黃俊杰先生給出的分析是：蘋果遇到的問題是老用戶沒有動力換新手機。
根據蘋果自己的財務報告，到今年3月底，只有40%的老用戶升級到6或者6S。大多數接受 iPhone價位的用戶，已經買了iPhone，而iPhone用戶大多將近三年才會升級手上的iPhone。
換句話說，用 iPhone 的人沒有變少，只是很多人不怎么換手機。在智能手機硬件和軟件應用有什么巨大突破之前，這件事都不太可能有什么變化。
根據第三方的計算，目前有大約 5.5 億 iPhone 用戶。如果不能賣掉更多新硬件，說服他們多買一些互聯網服務是尋找新增長點最簡單的方法。
比硬件匠心更難的是軟件匠心
近期，有個詞比較熱，叫匠心，或者說叫工匠精神。這不是一個新詞，只是在浮躁的時代，這個最基本的返璞歸真的精致準則相對稀缺，重新被大家懷念起來。
在以前，手機和電視，都是耐用品，現在突然就成了消耗品；在以前，很普通的自行車也能騎個十年八年，現在它也成了消耗品。所以，執(zhí)著于產品匠心的產品和企業(yè)，一直默默地存在，并突然被我們視為珍貴。
蘋果出品的iPhone手機，可以說是硬件匠心的代表。產品質量，設計，用材，都比同行高出不小的一截，一舉成為手機界的龍頭老大。蘋果為此，在硬件方面實施了巨大的研發(fā)投入。
如上文所說，人是一種有感情的復雜動物，需求永遠在硬件的基礎上還有軟性情感，而這種情感的琢磨，遠遠高于硬件本身的精細制造。蘋果在這一塊，同樣遇到了選擇和迷茫。
房地產，和手機一樣，作為服務于人的需求的行業(yè)，軟件匠心是遠遠高于硬件匠心的用心技術。
什么是軟件匠心？
關于人和人的連接，而做出的探索和服務，是社會永恒進步的話題。而軟件匠心，就是對人和人連接所提供的極致體貼服務。
以iPhone為例，它也一直在軟件上做出努力。以替代短信溝通而推出的iMessage，在某一時間段上，確實取得了一定的成績。但卻被更具軟件匠心的微信，遠遠甩在身后。
而買了房子以后，業(yè)主們的連接需求是什么？
君鄰會發(fā)布會上，會員鄭彥英的一段發(fā)言，頗具代表性：說兩個字，芳鄰，我們君鄰詞里面的第一句：比鄰君子共清音。這個清音，指的是在芳鄰之間才會發(fā)生，說話猶如清音，奏樂才好聽，它不是俗樂。所以，大家在這里和諧相處可以成為朋友，比如這幾位都是大名鼎鼎的，我們沒有在一起喝過酒，有了這樣的機會成為芳鄰我們可以一到星期天就小酌一杯。有個成語叫與人為善，我們鄰居之間大家都是經常交流，小酌一杯，大家見個面微笑，這是現在社區(qū)中很少的，我們希望在君鄰會的理念下大家經常微笑、打招呼，大家一起喝杯酒，唱個歌，打個球，這樣我們生活得就更加愉快。
中國現在城市的絕大多數鄰里關系現狀是什么？不信任。同住一個小區(qū)，可能很多鄰居名字都不知道；對門鄰居，可能連對方的職業(yè)都不清楚。更不用提一起喝酒或唱歌。
從來不為商業(yè)項目站臺的王潮歌總結鄭彥英的發(fā)言時說：“我比較少地參加這樣的會，一個企業(yè)的邀請，還是第一次坐在這兒，百感交集的，當時有一個瞬間，看著你們幾個把手拉在一起的時候我眼眶直濕，因為我覺得那種溫暖，我看見那個作家（筆者注：指鄭彥英）臉上笑的，他說今天下雨了，我們是不是可以小酌一杯。聽他說這句話的時候，我覺得那個內心根本不可以用別的詞來形容，就溫暖二字?！?BR>天下雨了，小酌一杯可好？
你的鄰居如果可以發(fā)出這樣的邀請，那么你喜不喜歡住在這樣的小區(qū)？現在建業(yè)成立君鄰會，就是做了這樣的事情。讓鄰居們建立信任，可以一起喝杯酒、打個球、唱個歌，做更多的連接和互動。
君鄰會的會員們，除了和鄰居們連接互動以外，還可以享受建業(yè)提供的諸多增值服務：教育、酒店、綠色基地、足球，等等。
建業(yè)的中國鄰里關系樣本意義
目前在中國，做社區(qū)鄰里服務的，不止建業(yè)一家，建業(yè)也不是最早的。但如此正式和高調，同時啟動河南所有有建業(yè)項目的城市，董事長牽頭、總裁掛帥、集團聯動、成立專門小組和團隊來做軟性服務的，建業(yè)是第一家，也是目前唯一的一家。
建業(yè)君鄰會，也有了對于中國鄰里關系新探索的樣本意義。
為什么是君鄰會，為什么是建業(yè)？
美國有一本書叫《光榮與夢想》，描述了上世紀20年代到70年代美國社會變遷的過程。光榮與夢想首先給人什么感覺？一是榮譽感，二是責任感。建業(yè)在河南，更多的意義是它的企業(yè)定位和切實的行動。
建業(yè)集團董事長胡葆森表示，君鄰會的成立不是心血來潮，不是搞什么花樣，也不是營銷的手段，而是建業(yè)24年來一直在圍繞自己的產品，圍繞客戶的需求不斷地做著自己應該做的事情。
剛才說到榮譽感。我相信，君鄰會在河南，是榮譽的代名詞，因為是建業(yè)發(fā)起。在河南，建業(yè)業(yè)主不光是住所的歸屬，更是一種身份的自豪。建業(yè)在鄭州的代表小區(qū)，住著作家、藝術家、富豪及企業(yè)家。作家群體如張宇、孫蓀、鄭彥英、李佩甫等都是建業(yè)業(yè)主。
建業(yè)在河南的發(fā)布會、項目大型活動，也基本是厚重河南的代言。胡葆森在致辭最后，用16字總結發(fā)言：循道之路，追光而往；君子為鄰，共享共贏。其中，循道之路，多次出現在他的行文和發(fā)言中，這是屬于老胡的智慧，也是建業(yè)的智慧。
我曾經說：建業(yè)為何做品牌，有品牌意識的企業(yè)，具備百年企業(yè)的基因，也具有更穩(wěn)定的基礎。老胡曾在2016年新春致辭《循道途中那束不滅的光》中再次強調，建業(yè)是一家遵循天道的企業(yè)。循道而為，不懼陌路。
2008年，2012年，2015年，2016年，中國房地產多次受到政策及經濟的影響，諸多知名開發(fā)商同樣遇到資金、股權等重大影響，一些中小開發(fā)商甚至破產倒閉。而建業(yè)在2015年仍然以較低利率在海外獲得巨額融資，且海外存續(xù)融資總額已經超過了境內融資總額。
何謂道？
規(guī)律為道。
老胡曾在2009年行文《向農民學生存的智慧》，他這樣總結：當多數國人隨著生活節(jié)奏的加快、社會活動的增多、人際關系日趨利益化時，也只有農民從不間斷親人間的往來，“親戚”是他們生活中的“必需”，“親情”是他們面向未來的“儲蓄”。腳踏實地，是農民與生俱來的品質；本分守己，是農民安身立命的底氣；忍讓示弱，是農民得道多助的法寶；勤儉致富，是農民恒久持家的秘笈。
從上文中，你既可以看到老胡關于“親人間往來”的重視，君鄰會的雛形；也可以看出建業(yè)的堅忍圖成的企業(yè)性格，始終貫穿。
需求為道。
為河南人民蓋好房子是建業(yè)成立伊始的諾言，24年始終未變。河南一億人的住房需求，建業(yè)在努力之外，也一直在發(fā)現和滿足他們更深層次的需求。教育、酒店、足球、文化、農業(yè)，甚至鄰里關系。
對于中國鄰里關系的新探索，建業(yè)開了個好頭，也祝福君鄰會能夠像建業(yè)一樣，數十年如一日為河南人民提供貼心的服務。
24歲，如果是一個人，那么，血氣方剛，正值青壯。如果是一個企業(yè)，那么，就得有一番思量。中國企業(yè)數量眾多，但生命周期短，能做強做大的為數不多。特別是占經濟總量半壁江山的民營企業(yè)，據說平均壽命不到3年，10年以上的寥寥無幾，與歐美日等企業(yè)相比，差距甚遠。
1992年5月22日，建業(yè)正式成立。迄今整整24年。24歲，是謂傳統(tǒng)“本命年”。漢族民間習俗，本命年悉指十二年一遇的農歷屬相所在的年份。有種說法：本命年常常被認為是一個不吉利的年份；但也有認為：本命年順，則一順百順，鴻運當頭，勢不可當；本命年背，則到處是關口，滿眼皆門檻，霉運到家。正因為說法不一，人們對本命年就有了很多的想法。
建業(yè)亦然。老胡亦然。
“規(guī)律為道。循道而為，不懼陌路?！弊鳛榻I(yè)集團董事長，胡葆森在年初的新年獻詞中這樣寫道：“從農歷壬申到丙申，兩個地支輪回。24年，建業(yè)人在探尋企業(yè)生存之道和成長之道的途中……一路前行，殷實堅定?！?/P>
韶光促，曼沉吟
時光猶變，初心依然。
2008年6月6日，建業(yè)地產(0832.HK)正式在香港聯交所掛牌上市；
2015年6月6日，“共發(fā)展 同建業(yè)——建業(yè)新藍海戰(zhàn)略發(fā)布會”；
2016年6月5日，“君為鄰 共建業(yè)——建業(yè)君鄰會正式成立”。
不知是無意還是巧合，6月5日恰逢農歷“芒種”節(jié)氣，又是傳說中“猴年馬月”的第一天。而當天，河南多地暴雨。在傳統(tǒng)文化中，“聚水生財”，為君鄰會的成立，添加了一個美好的寓意。
從房地產到足球，從省域化戰(zhàn)略到香港上市，其中多少風雨坎坷，可能只有老胡自己才能體會；
從“建業(yè)會”到“嵩山會”再到“君鄰會”，從“房地產開發(fā)商”到“新型生活方式服務商”，承載著老胡更多、更大的夢想。
天涯俯仰流觴里，酒輕斟
“君鄰會作為一個共道、共享之平臺，意在凝聚建業(yè)客戶，共同參與、共同成長，激蕩出更為廣闊的價值?！?016年初春，建業(yè)君鄰會開始啟動。
2016年6月5日，在本命年生日過去整整兩周之后，一場聲勢浩大的建業(yè)君鄰會成立大會正式舉行。
當文化界、商界、金融界、政界、媒體界等一連串耳熟能詳的名字及首批十八地市千名會員等諸多建業(yè)友人，齊聚古風典雅、極具宋代風華的開封建業(yè)鉑爾曼酒店，以“君子·知交”為主題，共赴中原大地建業(yè)版的蘭亭盛會之時，就已經很好地詮釋了“君鄰”的意義。
君鄰會為何而生？建業(yè)以中國傳統(tǒng)鄰里文化為根系，緊跟社群營運之時代脈絡，邀請建業(yè)客戶共同搭建、創(chuàng)新性營建“社群+社區(qū)”組織，搭建一個滿足高端生活品質追求和高效資產增值需求的新生活服務平臺。
君鄰會會聚了什么人？建業(yè)的客戶，包括“業(yè)主、球迷、租客、學生家長、合作伙伴”等，遵循價值認同、理念趨同、樂于分享的價值觀，對鄰里關系充滿回歸傳統(tǒng)的執(zhí)著。伴君子同行，建君子之道，興君子之風。
君鄰會能夠提供什么？以建業(yè)的大商業(yè)生態(tài)資源為支撐，用優(yōu)質的服務團隊，通過線上線下的參與互動，定制化、私人化的服務手段，搭建生活、工作、投資、學習的共享平臺，為會員提供3.0版本的創(chuàng)新服務。具體而言，每20名會員，就有一位建業(yè)“新生活顧問”進行專屬服務。
嘆古今、付瑤琴
作為新藍海戰(zhàn)略之實踐平臺，建業(yè)集團以建業(yè)的品牌信用為紐帶，依托建業(yè)大商業(yè)生態(tài)資源和幸福矩陣，為建業(yè)客戶打造共享新型生活方式的服務平臺，并在戰(zhàn)略上實現物業(yè)社區(qū)基礎服務、社區(qū)增值服務、君鄰會會員制專屬服務的多層次閉環(huán)服務網絡。
“循道之路，追光而往；君子為鄰，共享共贏?！边@是老胡對建業(yè)君鄰會“為何而生、為誰而生、如何而生、如何而贏”的闡述， 所有客戶的需求，就是照亮建業(yè)人循道途中的那束光。而建業(yè)所做的，就是圍繞自己的產品，圍繞客戶的需求不斷地做著自己應該做的事情。 “當前到河南的十大地產商都是上千億規(guī)模的，建業(yè)才二百億，怎么和這些人競爭？品牌優(yōu)勢沒有了，人才優(yōu)勢沒有了，資本優(yōu)勢沒有了，最大的優(yōu)勢就是客戶資源優(yōu)勢。”老胡曾如是說。
茂林修竹群賢會
以客戶為導向，拿客戶做文章，是所有房企都在思考的問題。而最重要的是：怎么做。
“你不光要考慮如何把產品賣給他，因為他不但變成產品用戶還變成了服務產品用戶。除了房子，服務也是產品。”2015年2月，老胡在《尋找建業(yè)的藍?！沸履曜Ｔ~中說，建業(yè)人的目標是取10%市場份額；以社區(qū)、商業(yè)物業(yè)、酒店、幼兒園和學校、足球、綠色基地和物業(yè)管理等線上線下所有資源，精心服務1000萬人。
未來用十到十五年時間，就黏住這1000萬客戶，定向不斷創(chuàng)新自己的產品，就能立于不敗之地。但事實上，從建業(yè)會到君鄰會，對于客戶服務如此的跨度，并不只是從2.0到3.0的升級版那么簡單。
因此，不斷地創(chuàng)新產品、優(yōu)化服務是建業(yè)努力的方向。
厚土寄初心
德不孤，必有鄰。
君鄰會啟動不久，就有稱：去和胡葆森做鄰居！是的，近鄰就是一個朋友圈。
老胡的豪華陣容朋友圈都有誰？閉眼想想就會知道有多大能量。在朋友圈，老胡有口皆碑。無論他在還是不在每年的財富排行榜上。
2008年6月6日，建業(yè)地產在香港聯交所上市。名流云集，高朋滿座，震驚香江。曾有過“胡葆森才是建業(yè)地產上市最大的賣點”的說法，從側面反映了老胡的個人魅力。
萬科王石、萬通馮侖、建業(yè)老胡被譽為地產三君子，王石曾評價老胡“穩(wěn)重、大氣、厚道”，馮侖曾發(fā)文以“厚、誠、?！比齻€字概括老胡，稱其為“生命中最好的朋友之一”。海馬景柱稱他“重義輕利、忠孝兩全、守中宏道”，華誼王中軍則與其有“一杯威士忌成就一個項目”的美談。
6月5日，在君鄰會成立大會上，東英金融集團總裁張高波、著名導演王潮歌、中國企業(yè)家俱樂部秘書長程虹與老胡同臺暢談“君、鄰、會”，毫無例外地、恭敬地尊稱老胡為“大哥”。
何來興盡，長歌一曲慰懷襟
能力越大，責任就越大。
4月26日，在“城市觀點論壇”上，老胡這樣自我剖析：“中國地產界50后中，能夠在一線還像我這樣的沒有幾個了。有時候想想確實有一種很奇怪的感覺，但是想到自己要做的事情還有很多，沒有做好的事情也還有很多，所以有時候也經常樂此不疲。”“老子說‘抉千金之貨者，不計缽兩之爭’，你買1000斤糧食，其實秤高點低點無所謂?！被蛟S，老胡已習慣于用戰(zhàn)略的眼光看問題，并不在意某時某事的得與失。
知交自可尋
心有沉香，何懼浮世？
能做成大事之人，必須在人生觀層次上達到必要的修養(yǎng)，這是“本源”；作為一個企業(yè)，創(chuàng)始人篳路藍縷、披荊斬棘不會有太大區(qū)別，如何在傳承中發(fā)展、打造百年老店，才是最大的挑戰(zhàn)，這是“使命”。
在這方面，老胡似乎成竹在胸。2016年，本命年之際，建業(yè)將依托住宅、物業(yè)、足球、酒店、教育、文化旅游、綠色基地、嵩云科技、艾佳生活布局組成的建業(yè)幸福新矩陣，在各產業(yè)板塊齊頭并進。
在香港，居民都知道身處“李家城”。因為生活中的一切，與富豪李嘉誠不無關系。
在河南，未來將會是“WHO”的城？
是的，可能就是“胡的城”。
“因為供給側改革，企業(yè)發(fā)展的大背景還是政策導向，政策決定了大勢，企業(yè)沒有能力影響大勢，最起碼要順勢而為。核心價值觀要守住，戰(zhàn)略、方向不能動搖?！?BR>“一代人有一代人的責任，一代人有一代人的夢想。20年前破房換新房，然后是小房換大房，最后大房換好房；住房之后，我們還要搭建社區(qū)的新型鄰里關系?！?BR>“住房、體育、教育、文化、旅游、社區(qū)生活、投資興業(yè)——客戶生活需求的不斷升級和日益豐富多元，就是建業(yè)戰(zhàn)略轉型致力的方向，就是照亮建業(yè)人循道途中那束不滅的光?！?BR>作為河南的一面旗幟、中原企業(yè)家的帶頭大哥，已花甲之年的老胡，仍舊身先士卒，帶領建業(yè)人根植河南這片中原厚土，義無反顧地探索著那條康莊大道。
（任志偉，媒體人）
古有君子六藝，今有君鄰才藝。
君鄰會會員中不乏文學界、藝術界的佼佼者。君鄰會為他們搭建了分享才藝的舞臺。一個人的生活是柴米油鹽醬醋茶，一群人的生活是琴棋書畫詩酒花。
君鄰會成立大會會員節(jié)目：《虎斗牛》
表演者：林森、郭一
林森：
河南博物院 華夏古樂團打擊樂首席 隊長
河南省古代音樂文化研究會 理事
中國打擊樂學會 會員
河南音樂家學會 會員
河南省打擊樂學會 常務理事
2013年代表我國隨少林寺赴俄羅斯參加莫斯科國際軍樂節(jié)，另參加多地多場次演出數百場次，錄制多個出版光碟。2015年8月23日舉辦《煌煌鐘鼓——林森打擊樂演奏會》。
創(chuàng)作打擊樂曲《四馬投唐》《得勝鼓》
代表曲目：《鄉(xiāng)音》《虎斗?！贰端鸟R投唐》等。除進行打擊樂專業(yè)演奏之外，同時兼古代、現代打擊樂器的復原制作及演奏研究工作。
君鄰會成立大會會員節(jié)目：《賽馬》
表演者：豆子慧及其弟子
豆子慧：
國家二級演奏員
商丘市音樂家協(xié)會常務理事
商丘市文化館音舞部副教授
鄭州君鄰會會員李玉梅以開封建業(yè)鉑爾曼酒店為主題，創(chuàng)作《夏日的蜀葵花》
李玉梅：
作家、畫家。中國作協(xié)會員，中國散文學會會員；三毛部落網絡文學平臺創(chuàng)始人；央視《探索·發(fā)現》“中原考古大發(fā)現”大型紀錄片總策劃；中原文化名人系列訪談專欄作家。
君鄰會會員任京寶、王華平著刀書畫、麥稈畫贈予建業(yè)君鄰會
任京寶：
字墨翰，濮陽建業(yè)業(yè)主，中國刀書創(chuàng)始人，于濮陽首屆會員閉門交流會上，現場潑墨揮毫，將君鄰會標志以刀書藝術形式祝語建業(yè)君鄰會“君子為鄰，和諧家園”。
現任中國國際書畫家協(xié)會副會長、中國書畫藝術創(chuàng)作中心顧問等職務。
王華平：
濮陽建業(yè)業(yè)主，王氏麥稈畫第八代傳承人，于濮陽首屆會員閉門交流會上，將胡董題字制作成麥稈畫贈送君鄰會秘書處。
作品曾榮獲百余項國際、國內大獎。申報國家發(fā)明專利30余項。
洛陽君鄰會首次見面會，會員潑墨揮毫，才情洋溢
李進學
1942年生于洛陽，號印碩居士，潤德堂主。歷任河南省書法家協(xié)會副主席，洛陽書法家協(xié)會主席等，現任中國魏碑書法學會主席，中國書法家協(xié)會會員、河南省書法家協(xié)會顧問，洛陽書法家協(xié)會名譽主席，洛陽書法院院長，洛陽畫院名譽院長等。
文大源
洛陽建業(yè)世紀華陽小區(qū)業(yè)主，書法愛好者。
亦曾即興賦詩贈予建業(yè)君鄰會。如下：
君鄰會
建業(yè)鑄平臺，君鄰會群英。
諸君盡心力，不負胡總情。
詠竹
明心清似流，壯懷心若谷，
不與花爭艷，怎隨季節(jié)枯！
南陽區(qū)域會員劉昕赴君鄰會成立大會有感，作詩抒懷
劉昕
河南省音樂家協(xié)會會員，現任南陽理工學院音樂學院古箏專業(yè)教師。從教十余年以來，發(fā)表論文，出版專著，完成省市級政府決策招標課題，并在部分專業(yè)賽事中獲得獎項。先后參加第四至第六屆全國古箏學術交流會。
《九歌 —— 寄君子之約》
君自強兮安穩(wěn)逸，王不與兮空悲戚；
鄰友邦兮得知己，道無常兮奈若何？
會天下兮攬四方，舉空樽兮對蒼穹；
共開懷兮情有寄，德不孤兮有芳鄰；
建家業(yè)兮闖九州，尚有余兮澤八方；
大風起兮倚蘭亭，賢才俊兮持劍行；
美如畫兮踏山巔，得運起兮手捧月；
河之洲兮賞佳麗，民有福兮歌升平；
南燕歸兮舞春秋，心敬佛兮皆彌陀。
肆
君心頌
換我心，為你心，
始知相憶深
—— 顧夏作為建業(yè)集團戰(zhàn)略轉型之舉措，
君鄰會之文化盛會，
背后蘊含的是建業(yè)廿四載的厚土深情，
是建業(yè)對傳統(tǒng)文明的珍視，
以及建業(yè)順應時代變革之步履。
赤誠君心，且聽更多外部解讀。
建立君鄰會就是想讓我們住在一個社區(qū)里的人，通過族群關系、鄰里關系的重新確立，讓大家都變成朋友，甚至變成親人和合作伙伴，變成一起談論孩子教育的志同道合的群體。
——胡葆森
林常艷：我覺得建業(yè)這個品牌在河南有非常大的號召力，我也是建業(yè)的老業(yè)主了，我姐姐也是建業(yè)的業(yè)主，我們是一起加入君鄰會的，我們的家人、朋友對建業(yè)這個品牌非常認可。
周?。阂郧坝媱澖洕A段住的房子都是父母單位分的，現在我們住的聯盟新城把大家組成一個聯盟大院，讓志同道合的人能夠找到彼此。君鄰會就像一個精神大院，大家在一起做一些開心且有意義的事情，幫助更多的人，我認為能夠進入君鄰大院，是修來的福氣。我們每個人都照著君子的道德規(guī)范去要求自己，先不要求別人，興趣相投、志同道合的人聚集在一起，對這個社會能發(fā)揮一點好的作用，這就行了，我希望君鄰會能夠成為在全國知名的一個道德團體。
王文佳：希望在君鄰會認識更多愛好攝影的朋友，共同交流，有機會一起去采風，一起創(chuàng)作，共同提高攝影技術，能夠拍點好的作品出來，通過攝影和旅游豐富我們的生活。
文大源：通過共同的興趣，比如書畫、音樂、體育等，一幫愛好者聚集在一起，君鄰會可以在這些方面給會員們提供平臺。以后建業(yè)的業(yè)主，都能夠像一個大家庭一樣，更加和諧和親密，共同支撐建業(yè)走得更好。
桑曄：我認為君鄰會是一個很好的想法。我本人是石材商會的會長，我們把做石材的朋友聚集在一起，資源共享，抱團發(fā)展。我認為君鄰會是一個更高層次的平臺，我們進入這個平臺，尤其是作為第一批會員，我感到非常自豪。
孫國偉：金水花園我們住了十五年，五年前才搬到聯盟新城。在過去的十五年中，我們經歷了不少風雨，建業(yè)一直陪伴著我們走過這十五年，希望君鄰會能給業(yè)主的生活起到一個橋梁的作用，讓業(yè)主之間的關系得到改善，變得更加和諧。也希望能在君鄰會遇到和我一樣喜歡書法和攝影的朋友。
張勝吾：我對青年時代的鄰里關系印象比較深刻，那個時候有事需要外出幾個月，甚至把鑰匙交給鄰居，把家托付給鄰居。平時家里有什么事，鄰居之間非常親近和信任，鄰里關系很和諧。我希望君鄰會成為一個保護文化、傳承文化、發(fā)展文化的平臺。
白延：我小的時候住的是平房，鄰居的大人和小孩喜歡互相串門，吃飯的時候大家都端著碗在外面吃，你嘗嘗我家的，我嘗嘗你家的?，F在都是車進車出，也很少在小區(qū)散步，我們這樓上樓下姓什么叫什么只有通過物業(yè)才能知道。好多鄰居互不認識，一年都說不上兩句話。
李想：大多數人對于鄰居的概念還是很重視的，平常的社會交往中除了朋友、同事、同學，最重要的就是鄰居，千金買房，萬金買鄰。我對居住環(huán)境的追求是很重視的，從最早的鄰里街坊，到我現在的房子鄰居之間相互認識，我覺得鄰里關系融洽，是生活品質的一個保證。
王海冰：人這一輩子除了工作，更多的應該是生活?？赡艽蠹仪靶┠甓荚诿钪鴮ふ易约汗ぷ骼锏囊恍〇|西，大家現在都是工作上的交流，沒有生活意義上的交流?，F在的鄰居之間更多的是點頭，微笑，沒有了過去鄰里的其樂融融。工作之余，生活才是根本。在君鄰會我期待著大家能夠像小時候那樣，彼此認識，在這個平臺能夠有一個相識相知的機會。最重要的是能在這個圈子里找到和自己同頻道的人，聊一聊，坐一坐，這可能是我之后比較向往的一個方向。
吳宏興：我小的時候是在農村大院長大的，那個時候大家走動非常密切。平時上學，放學，吃飯的時候，鄰里之間互動很多。但是到了城市，大家聯絡非常少，同一個單元的鄰居都不認識。我希望君鄰會的成立，能讓我們找回兒時、老家的那種鄰里之間的感覺。
王紅娟：我小時候住的是家屬院，鄰居間噓寒問暖，串門走動都是很密切。還記得當時的隔壁有個王奶奶，我過年的棉衣都是王奶奶幫忙做的。爸媽有時候下班晚了，也是王奶奶做完飯熱情地喊我們去吃飯。自己的考試成績也是第一個想和她去分享。30多年過去了，我現在很懷念家屬院的老鄰居。很希望回到過去很親密的那種鄰里關系。
張建華：作為一位業(yè)主，我可以選擇小區(qū)和住房，卻沒法選擇鄰居。有人說君鄰會的成立是鄰里關系的“返祖”“歸真”。我認為不僅僅是“返祖”“歸真”，應該是社會時代發(fā)展的必然。鄰里關系的和諧就是國強民富的體現。君子之交淡如水。真心希望君鄰會在胡總的帶領下讓建業(yè)集團和業(yè)主都能夠如魚得水，合作共贏。
張冉：你是怎樣的人，就決定你會有怎樣的朋友。王潮歌女士、程虹女士、張高波先生是把他尊稱為“大哥”的朋友。女士精致典雅，男士低調儒雅，也許是真正優(yōu)質的朋友成就了建業(yè)不敷衍的人生吧。人生最難的事，是把自己的思想裝到別人腦子里。聆聽建業(yè)集團董事長胡葆森先生演講，他不僅說一口流利的英語，還有很深的傳統(tǒng)文化底蘊。他真正做到了。
茆明軍：我以首批會員的身份加入了君鄰會，懷著殷殷之心，我對自己提出了以下要求：首先，本人自身要努力按照君子標準自律；其次，按照君子的標準去行事，去幫助需要幫助的人；最后，要以身作則去帶動身邊的人都去做謙謙君子，都行君子之事，擁有一億零四百萬的人口大省，理應有這么一群人，這一群人就是建業(yè)君鄰會。
“開軒面場圃，把酒話桑麻”。
君鄰會成立大會上，老胡特邀老友王潮歌女士、程虹女士、張高波先生現場分享對于君鄰會的理解。圍繞君、鄰、會三個話題，老胡與三位嘉賓談笑風生，上演一出精彩的“君鄰老友記”。
王潮歌女士
第29屆北京奧運會開閉幕式六人核心創(chuàng)意導演之一，“印象系列”總導演、總編劇。
程虹女士
中國企業(yè)家俱樂部創(chuàng)始總經理、秘書長，道農研究院總裁、《綠公司》 雜志社執(zhí)行出版人。
張高波先生
香港東英金融集團總裁，參與了多家H股和紅籌企業(yè)在港上市工作。
老友初印象
王潮歌：在我的心目中，胡董就是兩個字：“英俊”。一個人相貌堂堂，七尺有余，為大家，利他而不利己，不英俊嗎？
程虹：我認識胡總超過十年時間了，我眼中的胡總一直是厚重的。在中國企業(yè)家俱樂部的人士應該說都是中國最優(yōu)秀、最智慧的男人，很多人都喜歡尊稱胡總為大哥。
張高波：如果用兩個字來代表胡總，我想說的也是大哥。大哥就是一種承擔，一種責任，我跟他相識20多年，看著他一直守在河南，抵得住那么多的誘惑，房地產商在北上廣深隨便一塊地蓋一棟房子，比在河南蓋十棟房子賺的錢都多。但是，這種堅持、厚重、對朋友的包容，這一切都是我心目中大哥的形象。
談笑風生話君鄰
鄰：
結鄰而居、高朋滿座向來是中國人所向往的和睦情景。越來越多的人選擇與志同道合之人眾籌發(fā)起項目。然而眾籌的風險亦讓人擔憂。您怎樣看待中國式眾籌？
張高波：一般意義上的眾籌，更多的是籌錢，把眾人的錢籌起來共同地干一件事情。而我們是大眾籌，籌的不僅僅是錢。首先是籌人，一群志同道合的人合在一起，共同來做一件都感興趣，對誰都有好處的事情，如果這個事情大家都感興趣，一起來做，錢就變得最不重要。
過去的生活中，我們的禮法體系與空間居住環(huán)境是高度匹配的，所以那個時候的鄰里關系非常好。但是現在住的樓房、大城市完全是西方的形式，我們是按照新的空間方式居住的。離開了那個空間格局以后我們的禮法體系就沒有辦法用了，這就是現在禮法的困境。君鄰會做的事是希望重建大家的鄰里關系，把陌生人變成熟人，讓過去失去的微笑重新回到臉上，人與人之間陌生的、不信任的、懼怕的都丟掉，重現大家的信任。
當我們討論到中國教育問題的時候發(fā)現，中國是重教、輕育。我們現在的孩子除了教數理化和其他的知識東西之外，我們缺少育，育很大程度上要依賴一個非常好的廣闊的空間。
其實，有孩子的人都知道，我們每個人心中可能都有那么一個桃花源。我們希望能夠帶著孩子一起去種種花、養(yǎng)養(yǎng)小動物，一家人能夠有自己的菜園子，吃上有機的蔬菜。一定有很多人有同樣的想法，但是一個人沒有辦法做到。如果借助建業(yè)、君鄰會這個平臺，幾個興趣相投的人就有可能共同到郊外去，到美麗的農村去，打造這么一個空間，讓每個人在周末的時間里能生活在我們的桃花源里面，最后就變成一群志同道合的人住到一起。所以，君鄰會是很美好的事情，這是我對“鄰”的理解。
會：
會，合也。能用眾力，則無敵于天下；能用眾智，則無畏于圣人。請從自身職業(yè)出發(fā)，為我們講述關于“聯合、合作”的故事。
程虹：大家怎樣才會聚會在一起，基本的邏輯都是一致的，都是人的聚合、業(yè)主的聚合、君鄰會各種好朋友的聚合、跨界的聚合、建業(yè)員工的聚合。在我看來就是兩個條件：一是對的人在一起，二是在一起做喜歡和有價值的事情。所以，回過頭再看看今天聽到的關于君鄰會的想法和做法，再想想我服務的中國企業(yè)家俱樂部這個平臺，其實是有一些相同之處的。在這兩個組織里都有一位非常受人尊敬的先生，他的名字叫胡葆森。
胡董在十年以前和馬云、柳傳志、王石等20位業(yè)界企業(yè)家一起發(fā)起成立中國企業(yè)家俱樂部這個組織。十年以前他跟我說，做任何事業(yè)都要帶著做公益的心，慎始善終，今天又聽到了這耳熟能詳的理念。剛才聽完胡董的講話，說起他發(fā)起成立君鄰會的時候，我有點往日重現的感覺。這兩個組織都明確了目標，都有清晰的門檻，更重要的是為實現這個目標有十分具體的規(guī)劃。剛才我們看到的君鄰會新生活方式的規(guī)劃和服務都是非常清晰和具體的，每個人都是它的締造者、推動者。
但是這兩者也有不同的地方。十年前中國企業(yè)家俱樂部成立的時候只有20位成員，到今天也不過49位。而今天君鄰會成立，首批會員就有1000位，未來君鄰會的發(fā)展目標是15萬戶的業(yè)主和數百萬建業(yè)球迷，這是充滿想象的一件事情。我唯一的遺憾是我不能把家搬到河南來，成為君鄰會一員。
君：
高山流水覓知音，同道新交是故人。對于君子之交的探尋古今類同。在互聯網時代，我們擁有著更加發(fā)達的通訊工具，也正在經歷人際交往模式的變革，請從生活模式變遷的角度闡述，在當代社會，人與人之間的交往是更加緊密了，還是更加疏遠了。
王潮歌：首先我覺得“君”這個字是君子。君子就是利他之人，先利他后利己。沒有利他之心的人不能成為君子，沒有利他之心的人不能成為君鄰會的一員。
建業(yè)很早在河南就干一件最大的事，就是讓河南人民都住上好房子。后來他又建立學校、建設綠色基地、成立君鄰會讓你們結識彼此。他憑什么這么做？這是利他之心。這種利他之心，哪怕是一點一滴，我都覺得令人矚目、令人艷羨、令人感動。
“君”字在古文里有另一種解釋，它叫“你”。今天當你看到建業(yè)的胡董，站在這里說我出錢、出力、搭建平臺，君當作何感，君當作何想，君當如何做？
剛才的一個環(huán)節(jié)中，看著臺上幾位會員把手拉在一起的時候我眼眶直濕。鄭彥英先生說今天下雨了，我們是不是可以小酌一杯。那時我內心只有溫暖二字。因為那種溫暖，我從他的微笑中感受到了。君為“你”，你們應該互相手拉著手、心貼著心，哪怕從特別微小一點點事情做起。
你們應該寫非常多的條款，制定非常多的游戲，想非常多的辦法。然后反過來邀請建業(yè)說：“我們這兒好玩著呢，過來跟我們一塊兒玩吧?！边@才是未來的生活、中國人向往的樂土、陶淵明“聞多素心人，樂與數晨夕”中寫的那個沒有紛爭的，美好世界。
剛才老胡說做君鄰會不要急于求成，我認為這個必須急，手拉著手、臉對著臉，這就是君，這就是鄰。君子能為家鄉(xiāng)、為鄰里、為朋友做貢獻，這本身不僅僅是利他，更是福分。我會和建業(yè)集團合作，在河南一定會看見潮歌做的貢獻。我將把我的藝術、才華帶到河南，帶到建業(yè)身邊，也許那個時候我便有資格成為君鄰會的一員。
致君鄰會的一句話
張高波：我希望君鄰會能使建業(yè)的業(yè)主和朋友打破彼此之間的堅冰，彼此成為友鄰，讓微笑、讓幸運、讓一切美好的東西都回到建業(yè)君鄰會的每一個會員家庭，每一個人的身邊。
程虹：君鄰會讓小家成就大家。
王潮歌：我希望君鄰會的推進越快越好，在不久的將來中國房地產商在蓋房子的時候，會起名為“君鄰會”，那個時候別人會學習你們，而我們的社會會回歸本該有的溫暖。
叁
知交樂
樂莫樂兮新相知
—— 屈原
無論從文化的角度，
還是從人性的角度，
我們都有理由重建溫暖質樸的鄰里關系。
君鄰會通過邀請制、會員制的組織方式，
為君鄰會友打造可信任的『君鄰大院』社群社交平臺，以知交之情，敘鄰里溫情，共構建未來
2015年10月，老胡提出在建業(yè)社區(qū)打造新型鄰里關系的設想；2016年4月25日，建業(yè)集團2016春季品牌發(fā)布會上親自投遞手書《君子之約》向全省各界人士發(fā)出邀請，君鄰會會員招募正式啟動。建業(yè)君鄰會在老胡的冀望中落地、發(fā)展直至2016年6月5日正式成立。建業(yè)君鄰會成立大會上，老胡就建業(yè)君鄰會“為何而生、為誰而生、如何而生、如何而贏”做主題演講，編輯部根據老胡演講實錄整理本文，與讀者分享。
君鄰會為何而生？
為什么要成立君鄰會？不是心血來潮，也不是營銷手段。我想,通過一個眾所周知的事件時間軸可以看出君鄰會為什么誕生：
● 1992年建業(yè)成立；
● 1994年河南建業(yè)足球俱樂部和建業(yè)物業(yè)公司成立；
● 1996年建業(yè)教育公司成立；
● 1999年建業(yè)在全省房展會上舉行“建業(yè)反思日”；
● 2001年建業(yè)會成立；
● 2002年建業(yè)開始省域化戰(zhàn)略進入十八地市，目前已進入30個縣級城市；
● 2004年建業(yè)客戶服務中心成立；
● 2005年開始在三門峽、濟源、洛陽做商業(yè)地產；
● 2009年建業(yè)的第一個酒店，上街雅樂軒酒店動工，2011年建設完成；
● 2011年“建業(yè)大服務體系建設規(guī)劃”公開發(fā)布，并啟動業(yè)主大串門活動；
● 2012年建業(yè)綠色基地在許昌鄢陵縣開始建設；
● 2014年的新春寄語《建業(yè)版“私人訂制”的價值》文中，我們提出向建業(yè)業(yè)主提供私人訂制服務；
● 2015年建業(yè)新藍海戰(zhàn)略的發(fā)布會上首次提出打造一個會員制服務平臺的設想。
大家從這個時間軸里面能看到一件事情，建業(yè)一直在圍繞自己的產品、服務，圍繞建業(yè)客戶的需求不斷地做著自己應該做的事情。
從1994年建業(yè)物業(yè)成立至今，20多年的時間里我們主要向客戶提供1.0版本的服務，主要有：保安、保潔、綠化、維修。在這個基礎上，2015年建業(yè)在60個社區(qū)開始建造2.0版本的服務體系，在1.0版本基礎上增加了大約20項的新服務，接送快遞、郵件，接送洗衣服務等，這是建業(yè)物業(yè)管理的2.0版本，升級版本。君鄰會實際上是建業(yè)服務的3.0版本。
君鄰會為誰而生？
建業(yè)的客戶資源主要是業(yè)主，但不限于此，長期租客、建業(yè)球迷、學生家長，也是我們的客戶。此外，還包括建業(yè)的各界朋友，建業(yè)功勛級的員工，等等。
我們在服務客戶的同時，也為客戶創(chuàng)造新的機會，建立聯盟。這些聯盟因客戶才得以存在，而其存在也是為了服務以君鄰會會員為首的客戶。
我們的產業(yè)聯盟里有設計商、建筑商、裝飾商、景觀建造商，還有包括王潮歌導演在內的策劃合作者。商戶的租客、經營商、不動產業(yè)主等，構成我們的商業(yè)聯盟；金融機構、投資者，和眾籌的參與者等構成我們的投資者聯盟。我們還有服務資源聯盟：酒店、綠色基地、商場、足球訓練營。試想，如果沒有客戶存在的話，這些資源還有什么價值？實際上君鄰會的成立既是為了這些客戶，也是為了這些資源，是為他們而生。
君鄰會如何而生？
首先是理念認同，在座的近1000名君鄰會首批會員，首先是認同我們所提倡的生活理念：“綠色、尊貴、共享、快樂”。認同這樣的生活理念，是一個門檻。
去年在和九如府的客戶溝通時，我提到過，改革開放確實取得了舉世矚目的成就，但在過程中我們也逐漸失去了一些東西，比如親密的鄰里關系。而現在不要說對面樓上住的是誰，可能樓上樓下住的是誰都不知道，現在的鄰里關系已經不再是我們所期望、所向往的那樣。所以，我就問自己，建業(yè)在賣房子的時候能不能同時賣給客戶一些好鄰居？君鄰會目前會員1000名，實際上就是聚集了一批好鄰居。
君鄰會第一批會員采取了邀請制，我們的物業(yè)管家、置業(yè)顧問、總經理們，因為在一線最了解客戶，首批由他們推薦了這一千個會員。但以后會員入會不由我們邀請，由在座的第一批會員推薦，希望每兩個會員可以推薦一名新的鄰居、新的會員加入進來。
君鄰會如何而贏？
隨著君鄰會會員的增多，君鄰會如何才能更好地走下去？我有這么幾個想法：
一是有一個很好的服務團隊。君鄰會秘書處加上各地市的新生活服務顧問，形成約每20位會員配一個新生活顧問的標準，同時還有一批新生活策劃師，負責活動策劃。為了迎接君鄰會的成立，四個月前我們內部招納了50名員工，并舉辦君鄰青年訓練營，訓練期為三個月。我相信這一刻不管他們的服務水平能不能達到會員的要求，但是他們一定會真心向會員提供服務。
二是兩個服務途徑：君鄰會APP、君鄰會的官方微信。
三是服務方法。首先是私人定制，包括專屬特權，比如在建業(yè)全省的酒店、商場、球場、綠色基地，君鄰會會員所享受的待遇是不一樣的。君鄰會章程中有興趣小組，每一個會員可能都有不同的興趣，但是又有共同的興趣。除此，建業(yè)君鄰會還有以下服務方式：
品質生活，為此我們成立旅游公司、酒店管理公司，讓生活更有品質，并私人定制文化旅游路線。商務社交，請經濟學家、企業(yè)家跟會員做商務交流和溝通，還可以共享投資機會。學習平臺，準備成立君鄰商學院，在君鄰商學院會開設很多課程。
我們最終希望通過一系列的活動體現出五個價值：鄰里價值，圈層價值，智庫價值，成長價值，合作價值，今天活動的主題是君為鄰，共建業(yè)，這個建業(yè)不是我的建業(yè)，而是我們共同建設基業(yè)、共創(chuàng)大業(yè)。
在此也希望君鄰會團隊記住這三句話，這是我們運作君鄰會的大忌：一忌“急于求成”，上面所說的五個價值要靠時間來沉淀，切忌急于求成；二忌“虎頭蛇尾”，今天的成立大會呈現了很多想法和承諾，必須保證執(zhí)行，確保效果；三忌“商業(yè)化”，確保提供誠心用心的服務。
最后用四句話結束我的分享：循道之路，追光而往。循道就是遵循規(guī)律的道路；追光，這個光就是我在今年新年寄語里所寫的，包括君鄰會會員在內所有客戶的需求，就是照亮我們循道途中的那束光。君子為鄰，共享共贏?；ヂ摼W經濟已經進入了共享時代，讓我們在君鄰會這個平臺上共享、共贏。
家山好·君鄰詞
比鄰君子共清音。韶光促，曼沉吟。天涯俯仰流觴里，酒輕斟。嘆今古、付瑤琴。
茂林修竹群賢會，厚土寄初心。何來興盡，長歌一曲慰懷襟。知交自可尋。
詩賦由建業(yè)君鄰會擷宋詞之神韻，會心而作；
書法由建業(yè)君鄰會會員、書法名家李進學揮墨而成，
中國詩詞之美與書法之韻，于此相合為一，傳達出君鄰之厚意。
高山流水覓知音
童和平巨幅山水畫與冬郎古琴演奏相合而成。
長卷書畫自高處流淌而下，意蘊萬千；曼妙琴音氤氳流轉，韻味無窮。
琴畫于此相映成境，寫意建業(yè)君鄰會淡雅高遠之知交意境。
童和平，湖南婁底人，當代寫意山水畫的集大成者，首都博物館畫院副院長。
畫卷大小為8.80米（高）×2.67米（寬）。
冬郎，譜序名張鳴麒，河南傳統(tǒng)中州琴派代表性琴家?，F任中州琴院院長、首席琴師，并被河南省非物質文化遺產博衍坊特聘為首席琴師。
君子美德
君子之美德，珍貴而闊遠，為東方精神之至高向往。建業(yè)君鄰會以君子仁義禮智信忠之品格為主題創(chuàng)作藝術畫面，以此表達君鄰諸君修身立德、致遠天下之情懷。
溫潤手書
信，誠也。從人，從言。
從烽火狼煙到飛鴿傳書，從郵遞到微信，信息傳遞早已溫情不再。
老胡以飽含溫度的溫潤手書，誠邀君子共襄盛舉。
兩張八行素心箋，一片拳拳赤誠心
定制紀念筆記本
筆記本分為兩冊：君為鄰、君如竹；
牛皮紙硬紙板作為封面，麻織布作為書脊，古樸醇厚；
封面字體的印刷方式采用
凹凸壓印的方式；
扉頁文字“德不孤，必有鄰，君子為鄰，謂之君鄰”，
指出君鄰會名稱的由來。
會員手冊
裸露書脊采用鎖線裝訂方式，
返璞歸真；
封面采用特種紙張，彰顯紙張纖維原始觸感；
君子之約采用壓印工藝，
力透紙背。起誓盟約，落子無悔。
手冊整體設計簡約明亮，
文以載道，竹以明志。
會員卡盒
君子溫潤如玉，上善若水，
水德尚黑。
會員卡盒選擇黑色作為主色。
盒面君鄰會標志采用燙金工藝、
大氣沉穩(wěn)。
徽章
徽章設計分量感十足。
凸起的君鄰會標志的光滑表面與磨砂的底紋形成對比。
顏色運用金色，熠熠生輝。
環(huán)保布袋
設計風格簡單質樸，
原色的麻布古樸純真。
可重復利用，
體現君鄰會綠色環(huán)保理念。
活動引導手冊
從會員角度出發(fā)，
甄選參會信息，輔以布景展示、
酒店導覽、流程備忘、開封簡介。
細節(jié)之處，窺見服務至誠。
貳
與君語
合意友來情不厭，
知心人至話投機
—— 馮夢龍
中國千年的歷史文化中，
君子之風源遠流長，
君子如竹，是東方精神的至高向往。
建業(yè)君鄰會以赤誠之心，
結伴君子同行，共建君子之道，復興君子之風。
建業(yè)集團董事長胡葆森，建業(yè)君鄰會特邀嘉賓程虹、王潮歌、張高波，至情分享君鄰會之精神價值。
2016年6月5日下午，“君為鄰 共建業(yè)——建業(yè)君鄰會成立大會”于開封建業(yè)鉑爾曼酒店成功舉行，至此，建業(yè)客戶共享新型生活方式的新服務平臺——建業(yè)君鄰會正式成立。
二十四年來，建業(yè)集團扎根河南，厚土深耕，循道追光，一直在探尋河南人的新型生活方式。建業(yè)君鄰會會聚了這樣一群人，他們認同“綠色、尊貴、共享、快樂”的生活理念，遵循價值認同、理念趨同、樂于分享的價值觀，對鄰里關系充滿回歸傳統(tǒng)的執(zhí)著。建業(yè)君鄰會將用優(yōu)質的服務團隊，線上線下的無縫服務，定制化、私人化的服務手段，搭建生活、工作、投資、學習的共享平臺，為會員提供建業(yè)3.0版本的創(chuàng)新服務。
群賢畢至，建業(yè)版蘭亭盛會
君鄰會成立大會現場布展古風典雅、別出心裁，以《君子·知交》為主題，靈活應用琴、詩、書、畫之雅致元素，將藝術與人文互動貫穿始終，與極具宋代風華的開封建業(yè)鉑爾曼酒店相得益彰。
建業(yè)集團董事長胡葆森，建業(yè)住宅集團（中國）有限公司執(zhí)行總裁、建業(yè)君鄰會會長劉大勇及建業(yè)集團高管團隊；東英金融集團總裁張高波，著名導演王潮歌，中國企業(yè)家俱樂部秘書長程虹，北大光華管理學院組織與戰(zhàn)略管理系教授、系主任路江涌，哥本哈根商學院亞洲研究中心管理學教授李平等特邀嘉賓；及河南省文化界、商界、金融界諸多建業(yè)友人，全省十八地市建業(yè)君鄰會首期會員，省內外媒體代表等一千余人共赴建業(yè)版蘭亭盛會。
建業(yè)君鄰會會員精彩紛呈的表演，呈現出民間藝術的精髓和魅力，更勾勒出建業(yè)君鄰會會員之間共享共融共生的價值藍圖。君鄰會作為一個共道、共享之平臺，意在凝聚各界之精英，共同參與、共同成長，激蕩出更為廣闊的價值。
君友相聚，共話君鄰
作為全場活動的高潮環(huán)節(jié)，全體會員起立，建業(yè)君鄰會鄭州區(qū)域會員代表荻蘭女士，誦讀會員公約。君子之約，淡泊堅定，32字的“君子之約”是為會員心中的精神契約。
隨后，老胡邀請君鄰會九大區(qū)域選派的會員代表上臺，為他們頒發(fā)會員卡及會徽，并合影留念，同時鄭重宣布建業(yè)君鄰會成立。
“分享、參與”是君鄰會所提倡的會員精神，會上老胡特邀老友王潮歌女士（右二）、程虹女士（右三）、張高波先生（左二）現場分享對于君鄰會的理解。圍繞君、鄰、會三個話題，老胡與三位嘉賓談笑風生，上演一出精彩的“君鄰老友記”。
張高波先生認為，君鄰會做的事情是重建鄰里關系，重現彼此的信任。每個人心中都有一個桃花源，借助君鄰會這個平臺，借助建業(yè)這個平臺，幾個興趣相投的人共同到郊外，到美麗的農村，打造這么一個空間，讓每個人起碼在周末的時間能夠生活在自己的桃花源里面。所以，這個鄰居最后就變成一群志同道合的人住到一起。君鄰會是很美好的事情。
程虹女士就“會”發(fā)表自己的觀點，君鄰會會員的聚合有兩個條件：一是對的人在一起，二是在一起做喜歡和有價值的事情，君鄰會讓小家成就大家。
王潮歌導演認為，“君”字，一是利他之心，二是“你”。沒有利他之心的人不能成為君鄰會的一員，而建業(yè)為客戶成立君鄰會服務平臺，構建新型鄰里關系，這種利他之心讓人感動。同時她希望在不久的將來，中國房地產商在蓋房子的時候，會起名君鄰會，那個時候他們會學習建業(yè)，中國和諧社會的溫暖會慢慢出現。更表示，“會和建業(yè)集團合作，在河南省，在老鄉(xiāng)和老鄉(xiāng)之間，一定會看見潮歌做的貢獻，我將把我的藝術，把我的才華帶到河南，帶到建業(yè)身邊”。
循道之路，追光而往
作為全場活動的高潮環(huán)節(jié)，全體會員起立，建業(yè)君鄰會鄭州區(qū)域會員代表荻蘭女士，誦讀會員公約。君子之約，淡泊堅定，32字的“君子之約”是為會員心中的精神契約。
隨后，老胡邀請君鄰會九大區(qū)域選派的會員代表上臺，為他們頒發(fā)會員卡及會徽，并合影留念，同時鄭重宣布建業(yè)君鄰會成立。
“分享、參與”是君鄰會所提倡的會員精神，會上老胡特邀老友王潮歌女士（右二）、程虹女士（右三）、張高波先生（左二）現場分享對于君鄰會的理解。圍繞君、鄰、會三個話題，老胡與三位嘉賓談笑風生，上演一出精彩的“君鄰老友記”。
張高波先生認為，君鄰會做的事情是重建鄰里關系，重現彼此的信任。每個人心中都有一個桃花源，借助君鄰會這個平臺，借助建業(yè)這個平臺，幾個興趣相投的人共同到郊外，到美麗的農村，打造這么一個空間，讓每個人起碼在周末的時間能夠生活在自己的桃花源里面。所以，這個鄰居最后就變成一群志同道合的人住到一起。君鄰會是很美好的事情。
程虹女士就“會”發(fā)表自己的觀點，君鄰會會員的聚合有兩個條件：一是對的人在一起，二是在一起做喜歡和有價值的事情，君鄰會讓小家成就大家。
王潮歌導演認為，“君”字，一是利他之心，二是“你”。沒有利他之心的人不能成為君鄰會的一員，而建業(yè)為客戶成立君鄰會服務平臺，構建新型鄰里關系，這種利他之心讓人感動。同時她希望在不久的將來，中國房地產商在蓋房子的時候，會起名君鄰會，那個時候他們會學習建業(yè)，中國和諧社會的溫暖會慢慢出現。更表示，“會和建業(yè)集團合作，在河南省，在老鄉(xiāng)和老鄉(xiāng)之間，一定會看見潮歌做的貢獻，我將把我的藝術，把我的才華帶到河南，帶到建業(yè)身邊”。
會上，老胡作主題致辭，就建業(yè)君鄰會“為何而生、為誰而生、如何而生、如何而贏”，向與會來賓闡述了君鄰會的成立初心、服務誠心，更述說出建業(yè)二十四年的循道追光之路。
老胡表示，君鄰會的成立不是心血來潮，不是搞什么花樣，也不是營銷的手段，而是建業(yè)二十四年來一直在圍繞自己的產品，圍繞客戶的需求不斷地做著自己應該做的事情。
同時他希望君鄰會能體現五大價值：鄰里價值、圈層的價值、智庫的價值、成長的價值、合作的價值。
最后，老胡以四句話總結演講。循道之路，追光而往，在遵循規(guī)律的道路上，要尋光，君鄰會會員在內的所有客戶的需求，就是照亮建業(yè)人循道途中的那束光。君子為鄰，共享共贏?；ヂ摼W經濟已經進入了共享時代，所以我們在君鄰會的平臺上共享、共贏。
2016上市房企百強榜隆重揭幕，建業(yè)地產位列第26名，再度入圍經營績效五強
2016年5月26日，中國房地產業(yè)協(xié)會與中國房地產測評中心聯合發(fā)布了《2016中國房地產上市公司測評研究報告》和2016年中國房地產上市公司綜合實力榜100強，以及A股十強、H股十強以及風險控制、發(fā)展速度、經營績效、資本運營和創(chuàng)新能力五強等子榜單。作為河南本土房企，建業(yè)地產(00832.HK)強勢入圍，并繼續(xù)位列第26名，其中在中國上市房企經營績效的排行榜中，建業(yè)地產名列第四位。
老胡赴新鄉(xiāng)考察項目并視察新鄉(xiāng)區(qū)域公司工作
2016年5月19日，老胡應邀赴新鄉(xiāng)考察項目，并蒞臨新鄉(xiāng)區(qū)域公司視察工作。
老胡與新鄉(xiāng)市委書記舒慶、市長王登喜、政法委書記劉森、檢察長許曉偉在機關事務局進行會談。 隨后，老胡一行前往新鄉(xiāng)區(qū)域視察工作，深入新鄉(xiāng)區(qū)域學習日現場，聆聽“2016春季品牌發(fā)布會”心得感受。老胡勉勵大家同心同德、扎實服務，通過產品和服務雙輪驅動，快速確立市場領先優(yōu)勢。
心路·新路
——南陽建業(yè)2016品牌發(fā)布會圓滿舉行
2016年5月27日晚，心路·新路——南陽建業(yè)2016品牌發(fā)布會于南陽建業(yè)森林半島假日酒店圓滿舉行。本次發(fā)布會的主題是“心路·新路”，既寓意著對南陽建業(yè)14年心路歷程和成長軌跡的回顧，也是對南陽建業(yè)未來戰(zhàn)略轉型和規(guī)劃藍圖的啟幕。發(fā)布會接續(xù)建業(yè)集團轉型契機，溫情開啟“心路·新路”新篇章，南陽建業(yè)的宏偉新藍圖也由此正式拉開序幕。深耕南陽14年，南陽建業(yè)正以新的時代姿態(tài)與步履，與一千萬南陽人共同開啟更美好的未來。南陽建業(yè)正青春，幸福建業(yè)再出發(fā)！
“成品時代 產業(yè)先行 走進名企 走進建業(yè)”
——住宅產業(yè)化基地現場工作會成功舉辦
2016年6月8日下午，“成品時代 產業(yè)先行 走進名企 走進建業(yè)”——住宅產業(yè)化基地現場工作會在花園里項目工程部成功舉辦。本次會議由河南省土木建筑學會成品住房研究中心主辦，建業(yè)住宅集團（中國）有限公司承辦，并得到河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、鄭州市惠濟區(qū)人民政府及河南省土木建筑學會的特別支持。
根據國家供給側改革以及構建生態(tài)文明社會的要求，大力發(fā)展住宅產業(yè)現代化和成品住房已成為建筑產業(yè)由傳統(tǒng)粗放型發(fā)展向精細化管理轉型升級的必由之路。建業(yè)集團以花園里項目N2-4地塊為產業(yè)化試點，通過建設游牧式PC構件廠，目前已實現部分樓棟疊合樓板、飄窗、樓梯、陽臺等構件的預制生產，最高預制率達18.8%。
（欄目主持——劉元元）
中國經濟增長放緩引發(fā)一些人擔憂，其作為外商直接投資(FDI)來源的迅速崛起也可能減緩。今年以來的初步跡象顯示，中國企業(yè)部門仍看好海外擴張，并且正在物色全新的機遇。
數據服務機構fDi Markets的數據顯示，中國已首次成為全球最大的綠地資本投資（投入新的綠地項目的投資）來源。
2016年1月至4月期間，中國企業(yè)作出或宣布126個新的海外綠地投資項目，總額估計達到294.3億美元。美國企業(yè)上馬的項目多得多（661個），但支出更少（228.1億美元）。
按項目數量計算，中國在此期間排在全球第六，但按資本投資金額計算排名第一。
在此期間中國資本的頭號目的地是莫桑比克，中石油(CNPC)在該國估計投資40億美元，幫助建設一條新的天然氣輸氣管道；其次是印度（38億美元）；阿爾及利亞（34.3億美元）；法國（34.1億美元）以及馬來西亞（20.5億美元）。
這些較高的美元數字來源于一些超大型項目。但如果按照項目數量計算，最熱門的目的地是印度（20個項目）和美國（15個項目），其次是各自吸引到4個項目的幾個國家。
2016年1月至4月期間，中石油是對外投資最多的中國企業(yè)，貢獻了大約67.3億美元的新投資。其次是大連萬達集團、中國建筑工程總公司、中國鐵路工程總公司以及中國通用技術集團。
對外投資項目數量最多的是電信制造商華為，據統(tǒng)計，該公司在今年頭四個月宣布了5個新的對外綠地項目，投資總額估計為1.97億美元。華為的觸角伸得很長，這些項目分別位于英國、波蘭、美國、阿聯酋和卡塔爾。該公司還表示，正在研究菲律賓市場，擬在馬尼拉設立業(yè)務。
消息來源：英國《金融時報》
優(yōu)步和滴滴激戰(zhàn)中國市場
各叫車公司正在斥巨資對叫車服務提供補貼：我們估計，在上海使用優(yōu)步旗下的人民優(yōu)步(People’s Uber)，10英里的里程只需花費24.9元人民幣，而使用滴滴快車需要32.7元人民幣。相同里程的出租車價格將是36.8元人民幣。
根據對北京、深圳、南京、成都、武漢和太原的23名司機的采訪，司機們往往同時使用不同的平臺。多數司機在不同公司間換來換去，哪家給的補貼高就選哪家。神州專車和易到用車等較小的叫車服務，給司機的每單車費往往更高，但是這些應用提供的訂單量不足以保證司機的收入。
進軍叫車以外的領域
滴滴推出了汽車金融業(yè)務，與招商銀行(China Merchants Bank)合作向滴滴司機銷售汽車，并開始通過其應用直接出售汽車。優(yōu)步和易到用車也與本地的金融機構合作提供金融服務。
預計叫車平臺將進入包括汽車保養(yǎng)和修理、保險、廣告以及在線旅游等領域，利用大量用戶數據實現對這些領域的擴張。
政策威脅有望解除
目前叫車應用公司開展業(yè)務的領域，充其量只能算法律灰色地帶——中國中央政府如今才剛剛開始完善法規(guī)。我們預計政府最終將采取更務實的方式進行監(jiān)管，而不是通過起草法規(guī)、試圖對叫車應用公司施加像對受到高度監(jiān)管的國有出租車公司那樣的監(jiān)管標準。
正如其他國家一樣，中國的出租車公司并不歡迎這些新服務。中國的出租車司機在全國各地舉行了數百次抗議，同時地方政府對這些服務的態(tài)度也不盡相同——優(yōu)步位于廣州的辦公場所遭遇突擊檢查，而滴滴卻得到了上海市政府頒發(fā)的許可證。
上海政府的回應至少表明了政府在平衡不同利益群體和接納叫車服務方面的努力，我們預計這種監(jiān)管方式最終將在全國范圍內獲得成功。
消息來源：FT中文網